深圳市3月份16个项目入市

深圳市3月份16个项目入市

整个3月份，房地产市场在等待地方细则出台中度过，为赶上过户末班车，二手房市场成交井喷，新房市场并未被二 手房市场大幅挤压，供需均稳步回升。在政策迷雾笼罩下，3月中上旬开发商推盘趋于谨慎，3月下旬政策逐步趋于明朗，全国范围内已开盘或加推项目销售情况乐 观，深圳供应即刻加速。

深圳中原监测结果显示，3月全市一手商品住宅市场共16个项目入市，推盘面积共37.12万平方米，同比大增 74%；总成交面积为35.59 万平方米，较2月环比大增141%，与去年同期相比上涨15%。由于低价楼盘成交活跃，导致总体成交均价下滑至19645元/平方米，环比下降 4.76%。

3月新房市场逐步回暖，全市共7个项目取得预售资格，其中龙华茗语华苑及宝安西乡安居家园为保障房项目，共2437套单位。排除保障房后的5个商品房项目总推售面积为19.92万平方米，环比增长147%，同比小幅增长6.6%。

受 20%个税新政影响，3月上旬市场成交主要集中在二手房方面，开发商推盘也相对谨慎；3月中旬深圳“限涨令”悄然传出，开发商继续观望；至3月末，“粤五 条”出台后，政策逐步明朗，二手房成交逐步回落，客户将被分流至新房市场的预期逐渐加强。

全国多地出现“日光盘”现象，且经过春节以来的休整筹备，项目入 市时机逐渐成熟，深圳新房市场推盘节奏3月底立即加快。仅3月30日当天，全市共9个住宅项目举行了开盘或加推活动，盛况空前。