深圳局部房价接轨香港房价

深圳局部房价接轨香港

根 据香港中原地产日前发布的“城市领先指数（CCL）”，该指数创出四年半以来的最大单周跌幅。7月份的第二周，CCL按周下跌1.79%，同期中原城市大 型屋苑领先指数按周跌2.04%，两项指数均创2008年11月16日以来的最大单周跌幅。有中介代理甚至预测3至5年内楼价将下跌达45%。

郎咸平看跌香港房价，他认为量化宽松退出预期下，从欧美等地流向香港楼市的资金减弱，并出现回流迹象；内地投资客和企业部分抛售在港物业，撤出资金；更为重 要的是，香港高举高打的“辣招”短期内没有推出迹象。在多重因素影响下，香港房价将持续下跌。与此同时，深圳房价上涨，局部片区的部分楼盘出现几十万元的 单价，从某种意义上说，深圳局部房价或将接轨香港。

而温州房价为何下跌？郎咸平认为， 温州制造业衰退，大量资金流入地产炒楼，导致2008年到2011年4月温州房价暴涨121%，超过北京87%和上海64%的涨幅。但是其后温州制造业持 续恶化，60%制造业停工，超过千亿元资金链断裂，大量资金撤出温州，从而导致温州房价从2011年4月开始到今年5月逆市暴跌32%，而北京和上海仍然 持续上涨65%和14%。