深圳去年12月新房成交量升价跌
年底通常是楼市活跃的时段，近期购房者热情增加、开发商加大推货力度成为市场趋势，官方网签数据显示上个月已成交套数分别为4637套，成交面积43.03 万平方米，创下了2012年全年最高峰，环比上涨分别为6 .8%和3 .5%，同比去年则大涨了约5成左右。网签数据通常有半个月左右的延时期，因此预计1月成交量将会保持可观的数字。
与年底成交出现翘尾行情相反的是，2012年12月的成交均价延续了去年9月开始的小幅下滑趋势，以18173元/平方米环比11月下降了449元，幅度为 2.4%，不过同比去年12月份则上升了13.6%。从全年来看，每月成交均价变化并不算大，最高峰出现在8月份的21569元/平方米，目前连续4个月 的小幅下滑主要来自推货量集中在价格相对较低的宝安区和龙岗区，两区的成交上个月超过全市成交9成以上。
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