深圳最严调控打击炒房：三年限售，严堵企业买房和离婚买房漏洞

深圳最严调控打击炒房：三年限售，严堵企业买房和离婚买房漏洞

7月31日，深圳市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、民政局、住房建设局、金融办、深圳市税务局等多部门联合制定的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》正式发布。根据《通知》，将暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。

企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。此外，《通知》要求，购房人离婚2年内申请房贷，需要首付7成。

不过，无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的首付三成、离婚前家庭仅有1套住房首付五成。《通知》还提出，进一步加强新房的销售管理工作，引导房企尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展销售工作，并全程监管摇号、选房过程。