11月21日晚央行发布降息通知，多数业内表示此政利好刚需，楼市量价将提前回升。随后，不少媒体人赶紧拿出计算机做起了算术题，看看降息后买房可省多少钱房贷。计算之后发现，若按照等额本金还款法，贷款100万30年还款，省57158元；按照等额本息还款法， 30年省88083.02元，月均还款省244.68元；而按照公积金贷款法算，30年省33843.75元。
从上述计算不难发现，降息后无论用何种方式贷款，房贷每月最高只能省244元左右。那么，降息省下的这244元，对于想购房的深漂族来说到底起了多少实际作用呢？
深圳网友55%的人称房价下跌时才会买房
11月21日晚，中国人民银行发文决定，自2014年11月22日起将一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。房地产界似乎一扫往日 的阴霾，房奴们奔走相告，开发商普遍看好市场前景。降息后的首个周末，深圳三个纯新盘开盘两盘售罄，楼市涨价预期弥漫。那么，深圳市民会否因降息而迅速入 市？腾讯大粤房产调查显示，56%的市民不会因......
在某楼盘开盘现场，小编曾向多位刚需置业者问询，对央行降息优惠有何感觉时，多数人的回答是“还好“，“没感觉”。其中一位在南山上班的90后IT男告诉小编，降息消息一出，他马上就仔细计算过，随后发现每月省下的钱只够他半个月的公交车费，对于买房来说简直是杯水车薪，所以他感觉降息优惠有限，不能真正为刚需减负。
“降息后优惠多少是其次，心理作用才是关键。”这是一位银行工作人员在某开盘现场对小编道出的话，随后她指着当时正在等待摇号选房的人群说：“没看见这些人都抢疯了吗？”
戴德梁行华南研究部主管张晓端表示，今年楼市上半年的僵局，主要是房地产开发商与购房者之间的心理博弈，然而经过限购大潮后，全国目前还在坚持限购的只剩下北上广深和三亚，但整个楼市氛围明显开始改变，购房者的心理防线也随之松动，接下来的930新政与最近的央行降息新政，对于深圳刚需客而言刺激作用相当大，这会明显改善他们对于后市的期许。
具有多年房地产投资经验的盛先生告诉小编，深圳楼市始终是个信心市和政策市，所以有利好政策出台，对楼市刺激会很大。其实降息新政对于深圳刚需客而言根本优惠不了多少，它真正的效力在于告诉人们政府对于楼市的态度，这对于提振刚需客信心促进成交很有作用。
深圳将引入社会资本加快保障房建设
深圳将引入社会资本加快保障房建设今年10月1日前，我市龙悦居等经适房项目基本完成入伙，至此，我市2007年、2009年经适房分配历史遗 留问题，四大群体的住房困难问题均得到了妥善解决。龙悦居是我市已经推出的最大规模保障房项目，该项目的顺利推出，得益于社会资本参与建设。市住建局局长 李廷忠介绍说，继全国范围首创公共租......
一位刚刚与银行签约贷款买房的季女士告诉小编，降息政策刚出时感觉到一阵惊喜，但同时她表示她家贷款200多万买房，降息优惠起到的作用甚微。季女士形容降息新政感受是“就像许久不穿的一件衣服，忽然发现里面多出几百元的感觉。”
