受银行收紧房地产类贷款影响，三四月份，深圳新房价格出现久违的松动。
据悉，号称“亚洲最高公寓”、深圳福田“楼王”的东海国际公寓也推出十套特价房，价格从原来最高时的每平7万跌至49000，整整跌去了2万元，调整后的均价，已经与周边10年楼龄的豪宅挂牌价看齐。炒房客认为，商住型公寓价格波动率较一般豪宅更高，目前楼市政策难明的前景下，或成为价格跳水的“领头羊”。
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“东海国际公寓新放10套特价单位（折后单价47000每平米）”，昨日收到深圳一位炒房客转发的中介短信，该短信详细列出十套特价房的房号及总价，每套面积均为250平。“这一价格比2013年东海国际开盘时下跌不少，当时这个楼盘号称7万均价，一些高楼层、东南向的海景单位，曾经开价10万每平米。”这位炒房客告诉21世纪网。
今天上午，中介介绍，推出的十套特价房仅剩5F、6F两套，其中6F总价为1256.89万元，折合单价约为5.04万/平，如果是一次性付款，则可以打95折，折后价约为47000/平。“我们这是海景房，还是现楼，交款之后即可入住。”中介跟记者介绍。
随后，中介还带记者参观了特价的187-208平米带
装修复式单位，价格为5.8万每平米，“这样的价位，比周边香榭里花园十年楼龄的复式都要便宜，你可以考虑抄底了。”中介反复强调。
东海国际公寓位于深南大道北侧，毗邻招商银行大厦，属于大型综合体东海国际中心总项目配套的高端公寓，该综合体面积达50万平方米，除了高端国际公寓，还包括两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的五星级朗廷酒店。
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而东海国际在深圳的知名度则来自它位于顶层80层的“楼王”，其登记的建筑面积为870.99平方米，备案价格为29万/平，总价达到2.53亿，在2013年刚开盘时，一价成名。不过开盘半年来，价格反而逐步走低，以本次推出的10套特价单位看，折前价格约为6万元每平，已呈阶梯式下降态势。
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